2 ambientes con balcón terraza norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Juana Azurduy 3000 Entre Balbin y Roque Perez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 552 más US$ 153 de expensas: US$ 705 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.415, incluido un depósito de US$ 552 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 552: 7% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 518, 36 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 91 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al frente US$ 584 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón al frente US$ 636 · +US$ 82/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

2amb en Suite Toilette - 65 m² - Nuñez / Coghlan US$ 552

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 65 m² totales (50 m² cubiertos + 15 m² de balcón/terraza) en Nuñez / Coghlan. Contrafrente con orientación norte y vista a pulmón. Living comedor con cocina integrada a gas y dormitorio en suite con placard.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con ventilación externa en todos los ambientes y un balcón terraza amplio que recorre el departamento.

65 m² totales: 50 m² cubiertos + 15 m² de balcón/terraza
Living comedor con cocina integrada a gas (alacenas y bajo mesada) y conexión para lavarropas
Dormitorio en suite (3 x 3) con placard de puerta corrediza
Baño completo con ducha y toilette; todos los ambientes con ventilación externa
Expensas incluyen ABL y Aysa; contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC

Contras

Al ser contrafrente, la vista es a pulmón y conviene verificar la altura real y el nivel de luz desde el balcón.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que se considera no amoblado.
La presencia de aire acondicionado/calefacción no está confirmada en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón
Terraza

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 4 min caminando
Amor 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
La Kitchen Café 4 min caminando
Feriado 6 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Telemed 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pilates Gimnasio 6 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 552/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 153 Expensas/mes

Coghlan · US$ 485-US$ 647/mes · 84 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 552
Expensas US$ 153
Subtotal US$ 705
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 138
Total mensual estimado US$ 842

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 552
Depósito de garantía US$ 552
Garantía/Caución US$ 1.311
Total al firmar US$ 2.415

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.