Colegiales, patio y 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 163 de expensas: US$ 653 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.470, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 490, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 490: 9% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 536, 135 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: 1 dormitorio, Colegiales US$ 490 Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón corrido US$ 490 A/C Tu candidato: #15

1 dormitorio · Colegiales US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 79 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso con patio, cocina independiente y lavadero separado. Está reciclado, con pisos cerámicos a estrenar y recién pintado. Tiene splits frío-calor en ambos ambientes y ascensor, orientación este y piso 1.

Detalles clave

Es un 2 ambientes con patio y distribución funcional (living comedor y cocina con salida al exterior), con climatización por splits en ambos ambientes.

Living comedor amplio con salida al patio.
Cocina independiente con salida al patio y lavadero separado.
Dormitorio con gran placard y placard adicional en el paso al baño.
Baño completo con bañera y splits frío-calor en ambos ambientes.
Ascensor y unidad en piso 1, orientación este.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Videoportero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Don Valentín 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Zabala Metrobús 3 min caminando
Le Marche 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 31 cafés en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 6 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 6 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 163 Expensas/mes

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mes · 528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 163
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 912

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 490
Total al firmar US$ 1.470

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.