Planta baja con patio, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · VIRREY LORETO 3600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 105 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 32% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 521, 143 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al pulmón US$ 362 · +US$ 9/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes en piso 7° US$ 421 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #38

Departamento 2 Ambientes - Chacarita, Capital Federal US$ 356

Ver los 38 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja, con patio y cocina independiente. Incluye living, cocina independiente, lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Disposición contrafrente en Chacarita.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja con patio propio y distribución con cocina separada y lavadero.

Planta baja con patio y acceso directo desde la unidad.
Living + cocina independiente, con lavadero separado.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Pisos de cerámica y ventanas con persianas/venecianas.

Contras

Al no estar amoblado, la funcionalidad final depende de cómo se adapte el mobiliario propio a los ambientes.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
No se ve equipamiento de lavar (lavarropas/secarropas) en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza San Miguel de Garicoits 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bodegón Colegiales 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Body Club 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
La Guitarrita 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 532
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 753

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.