4° piso, parquet y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Conesa 986

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 461 más US$ 123 de expensas: US$ 584 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.835, incluido un depósito de US$ 461 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 461: 20% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 183 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 131 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$680.000 a AR$710.000 hace 15 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes en Belgrano con terraza US$ 495 · +US$ 34/mes A/C

Departamento amueblado con WiFi US$ 495 · +US$ 34/mes A/C Tu candidato: #3

Conesa 986 US$ 461

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 4° piso, muy luminoso y en excelente estado. Tiene cocina, comedor y lavadero, con aire acondicionado y calefacción. Incluye placard en el dormitorio y baño completo impecable, con ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como muy luminosa y en perfecto estado, con distribución de 2 ambientes más lavadero y equipamiento de climatización.

2 ambientes en 4° piso, superficie cubierta total de 48 m²
Aire acondicionado y calefacción
Cocina, comedor y lavadero; placard en el dormitorio
Baño completo impecable
Ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Supermercado Conesa 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Te adoro García 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Buffet Club Colegiales 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Green 8 farmacias en 10 min 7 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 8 min caminando
IRON Method 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 9 min caminando
Zabala Metrobús 11 min caminando
Olleros Subte D 13 min caminando

≈ US$ 461/mes(AR$ 710.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.047/mes · 541 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 461
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 677
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 75
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 461
Depósito de garantía US$ 461
Garantía/Caución US$ 913
Total al firmar US$ 1.835

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.