Newbery 3100 - Colegiales - 2 Amb., P. Púlido Y Plastificado

Newbery 3100 - Colegiales - 2 Amb., P. Púlido Y Plastificado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Jorge Newbery 3100, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

44% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 325 más US$ 140 de expensas: US$ 465 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.457, incluido un depósito de US$ 325 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 325: 44% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 174 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 hace 10 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 45 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 Ambientes en Excelente Ubicación! Pisos Pulidos y Plastificados ! Dormitorio con Placard y Aire Acondicionado Frío/CALOR ! Cocina con Instalación para Lavarropas, Termotanque y Cocina Industrial Baño Completo Zona Residencial y Muy Tranquila, Próximo a Plaza Mafalda, Mercado de las Pulgas, Avenidas Federico Lacroze, CABILDO, ESTACIÓN "COLEGIALES" del Tren Mitre y Estación "OLLEROS" del Subte D * IMPORTANTE: El Departamento No Está como se Ve en las Fotos, Fue Pintado Hace Menos de 2 AÑOS, Falta Subir las Fotos Ya Pintado * Acepta Garantia/Fianza de "RESPALDAR" Pedinos una Visita, No te lo Pierdas. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza de los Colegiales 2 min caminando
Fiorentina 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Centro Montañés - Casa de Cantabria 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Green 12 farmacias en 10 min 7 min caminando
Centro Ananda Yoga 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 11 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando

≈ US$ 325/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.000/mes · 535 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 325
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensual estimado US$ 784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 325
Depósito de garantía US$ 325
Comisión inmobiliaria US$ 164
Garantía/Caución US$ 643
Total al firmar US$ 1.457

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.