2 ambientes con aire y lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Jorge Newbery 3100, Piso 2

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 355 más US$ 139 de expensas: US$ 494 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.413, incluido un depósito de US$ 355 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 355: 31% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 516, 151 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes en piso 7° US$ 419 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón al pulmón US$ 387 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 355

Ver los 34 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, en zona residencial y tranquila. El dormitorio tiene placard y aire acondicionado frío/calor, y la cocina cuenta con instalación para lavarropas y termotanque. El edificio dispone de ascensores principales.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 2 ambientes con dormitorio y baño completo, y confirma por amenities la presencia de aire acondicionado individual, termotanque y lavadero.

Dormitorio con placard y aire acondicionado frío/calor.
Cocina con instalación para lavarropas y termotanque.
Baño completo con bañera.
Edificio con ascensores principales.

Contras

El departamento no está como se ve en las fotos: fue pintado hace menos de 2 años y faltan subir fotos ya pintado.

El departamento no está como se ve en las fotos; fue pintado hace menos de 2 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Catalino 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza de los Colegiales 4 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Tienda de Café 16 cafés en 10 min 5 min caminando
Universo 7 supermercados en 10 min 6 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 6 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 13 min caminando
Olleros Subte D 16 min caminando

≈ US$ 355/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 355
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 583
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 804

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 355
Depósito de garantía US$ 355
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 703
Total al firmar US$ 1.413

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.