2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Amenábar Al 700, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 160 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.990, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 455: 21% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 174 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, orientación este, con balcón corrido. Tiene 41 m² totales y pisos de parquet. Cocina independiente con lavadero incorporado y placard empotrado en el dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes muy luminoso, con salida del living comedor al balcón y una cocina independiente con lavadero incorporado.

Balcón corrido al frente y orientación este.
Cocina independiente con lavadero incorporado.
Dormitorio con placard empotrado y pisos de parquet en buen estado.
Recién pintado y con contrato a dos años con incrementos trimestrales según IPC.

Contras

La información provista no detalla expensas, servicios incluidos ni condiciones de garantía o depósito.

No se indica si hay lavarropas y/o secarropas; se observa área de lavadero en fotos.
No se menciona expensas ni servicios incluidos en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva Lacroze 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
IRON Method 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Monti 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 3 min caminando
Bonafide 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 160 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.000/mes · 535 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 160
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 706
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 834

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 1.080
Total al firmar US$ 1.990

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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