2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliu al 3400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 83 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.812, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 414: 19% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 510, 144 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento 2 Ambientes con Balcón Francés! US$ 414

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón francés, cocina independiente y lavadero independiente. Cuenta con 1 dormitorio con placard y aire acondicionado en el dormitorio, baño completo y pisos de parquet. Se entrega recién pintado y está a metros de Av. Elcano.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno con cocina separada, lavadero propio y ascensor en el edificio.

Superficie total 34 m² (cubierta 34 m²).
Dormitorio con placard y aire acondicionado; living comedor con salida a balcón francés.
Cocina independiente y lavadero independiente; baño completo con bañera.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; contrato por 2 años con incremento trimestral por IPC.

Contras

El balcón es francés (no se observa espacio para mobiliario), y el departamento es interno, por lo que la luminosidad puede depender de la orientación y aberturas.

No se observan camas ni muebles, por lo que no está amoblado en las fotos.
No se ve lavarropas/secarropas instalado (lavadero independiente, pero sin equipo visible).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

6 lugares a pie

Cigaló 20 cafés en 10 min 1 min caminando
La Naturaleza 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Selecta 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Ernesto Padilla Plaza 3 min caminando
Positano 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Body Club 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 17 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

Colegiales · US$ 510-US$ 1.200/mes · 515 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 585
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 709

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Garantía/Caución US$ 984
Total al firmar US$ 1.812

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.