2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Virrey Avilés 3100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 183 de expensas: US$ 817 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.902, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Pide US$ 634: 37% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 151 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 78 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

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Alquiler en Belgrano, Amueblado – 2 Ambientes con Gran Balcón Al Frente US$ 634

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes totalmente amueblado y equipado en Belgrano. Tiene balcón corrido al frente con salida desde el living comedor y buena ventilación. Incluye cocina independiente con cocina a gas, horno, heladera con freezer y lavarropas, además de aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está pensada para estadías temporarias y se entrega con mobiliario y equipamiento completo en living comedor, cocina y dormitorio.

Balcón corrido al frente con salida directa desde el living comedor.
Living comedor con pisos de madera, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado.
Cocina independiente equipada con cocina a gas con horno, heladera con freezer, lavarropas y termotanque eléctrico de 55 litros.
Dormitorio con placard y persianas de madera.
Baño completo con bañera y bidet.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Crisol 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Labor 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Gimnasio Belgrano 10 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Disco 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 4 min caminando
José Hernández Subte D 13 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 183 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.000/mes · 535 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 183
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 909
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 53
Total mensual estimado US$ 961

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 634
Total al firmar US$ 1.902

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.