Piso 20 con vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Conesa Al 900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 117 de expensas: US$ 635 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 10% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 181 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes en Belgrano con terraza US$ 495 · −US$ 23/mes A/C

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Departamento En Alquiler US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, en piso 20, con vista abierta y mucha luz. Cocina a gas con muebles alto y bajo mesada, baño completo y dormitorio con placard. Calefacción por loza radiante central y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living/comedor amplio, cocina a gas separada, dormitorio con placard y baño completo, con calefacción central por loza radiante.

Piso 20 con vista abierta y ambiente muy luminoso
Cocina a gas con muebles alto y bajo mesada
Calefacción por loza radiante central
Conexión para lavarropas y dormitorio con amplio placard

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Conesa 7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Te adoro García 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Buffet Club Colegiales 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Green 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 7 min caminando
IRON Method 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Olleros Subte D 11 min caminando
Palpa Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Colegiales · US$ 552-US$ 1.000/mes · 528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 702
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 970

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria US$ 262
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.