2 ambientes con parquet y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · AV. Alvarez Thomas Al 1200 5°, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

26% bajo la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.812, incluido un depósito de US$ 404 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 404: 26% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 547, 180 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 12 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral de 34 m², con vista a la calle y a espacios verdes. Tiene baño y cocina completos, placard y pisos de parquet. Se ubica en el 5° piso y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con hall de acceso, cocina separada y dormitorio con placard, con buena entrada de luz natural por su orientación todo sol.

Vista a la calle y a espacios verdes, con orientación todo sol
Baño y cocina completos, con placard en el dormitorio
Pisos de parquet y unidad lateral
5° piso con ascensor (2 ascensores en el edificio)

Contras

Algunas condiciones no figuran en el aviso y conviene confirmarlas en la visita.

No se indica si cuenta con aire acondicionado o calefacción
No se detallan características específicas de la cocina (tipo de cocina/horno) en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza San Miguel de Garicoits 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bodegón Colegiales 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Body Club 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
La Guitarrita 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando

≈ US$ 404/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 85 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.000/mes · 565 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 404
Expensas estimadas US$ 85
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 552
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 66
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 246
Total mensual estimado US$ 797

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 404
Depósito de garantía US$ 404
Comisión inmobiliaria US$ 204
Garantía/Caución US$ 800
Total al firmar US$ 1.812

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.