Belgrano 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Aguilar 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 235 de expensas: US$ 942 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.675, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 35% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 157 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano (CABA) con balcón de 8,95 m² y dormitorio en suite. Cuenta con baulera, aire frío/calor en ambos ambientes y persiana en la habitación. El edificio tiene ascensor y laundry; el alquiler no incluye servicios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con dormitorio en suite, balcón y baulera, con climatización frío/calor y laundry en el edificio.

Balcón de 8,95 m² y salida desde el ambiente principal.
Dormitorio en suite con placard con interiores y persiana.
Cocina con barra y 4 hornallas; piso de madera plastificado.
Baulera con puerta y baño completo con ducha grande + toilette de recepción.
Ascensor y laundry en el edificio; apto profesional.

Contras

El aviso aclara que no incluye servicios y que las expensas se informan como último valor.

El alquiler no incluye ningún servicio (servicios a cargo del inquilino).
Expensas informadas como último valor: $ 365.000.
Cochera descubierta es opcional con costo extra.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Juan S. 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Aguilar Metrobús 2 min caminando
Super Store 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Antaño 30 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacia Brianso 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 4 min caminando
Steel and Blood 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Olleros Subte D 5 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 235 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 235
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.014
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 1.281

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.261
Total al firmar US$ 2.675

Amoblarlo: ≈ US$ 1.525 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.