2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Amenábar 1100, Piso 4*

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 442 más US$ 130 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.933, incluido un depósito de US$ 442 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 442: 24% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 174 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$680.000 hace 20 días.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, luminoso, con living comedor con salida a balcón y cocina integrada con barra desayunadora. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio, dormitorio con placard y baño completo. Acepta mascotas y está cerca de Av. Cabildo y del subte José Hernández (Línea D).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes al frente con cocina integrada y salida al balcón desde el living comedor, además de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.

Living comedor con salida a balcón y cocina integrada con barra desayunadora.
Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.
Dormitorio con amplio placard y ventanal al frente.
Baño completo con bañera.
Requisitos: contrato de 2 años con actualización cuatrimestral por IPC, 1 mes adelantado y 1 mes de depósito; garantía propietaria u opción de seguro de caución.

Contras

Conviene verificar en la visita la distribución exacta del balcón y el equipamiento de cocina (lavarropas y horno/anafe) según lo que se entregue.

No se especifica si el edificio cuenta con amenities adicionales más allá del aire acondicionado individual y la política de mascotas.
La disponibilidad de lavarropas es por conexión, no se indica que esté incluido.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Don Valentín 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Cespedes Metrobús 5 min caminando
Lider 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia Brianso 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Café Sur 29 cafés en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 9 min caminando

≈ US$ 442/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.000/mes · 535 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 442
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 661
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 787

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 442
Depósito de garantía US$ 442
Garantía/Caución US$ 1.049
Total al firmar US$ 1.933

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.