Belgrano 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Amenabar al 1400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 85% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 958 más US$ 117 de expensas: US$ 1.075 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.192, incluido un depósito de US$ 958 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 958: 85% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 149 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, con balcón de 7 m² y dormitorio en suite. Cocina integrada con doble mesada de silestone, horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Incluye aire acondicionado frío/calor y puerta ventana de doble vidrio en living y dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y amenities en pisos superiores, con alquiler por contrato de 24 meses y sin muebles.

Balcón de 7 m² y living comedor luminoso con aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo, con puerta ventana de doble vidrio.
Cocina integrada con doble mesada de silestone, horno eléctrico y anafe vitrocerámico; espacio para lavarropas.
Amenities: SUM equipado, gimnasio, pileta descubierta y zona de parrillas (piso 10 y 11).
Condiciones: contrato 24 meses, incremento trimestral por IPC, 1 mes adelantado y 1 mes de depósito; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones y medidas se indican como aproximadas, por lo que conviene confirmarlas con la documentación.

Las medidas y la información provistas se indican como aproximadas y deben ratificarse con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Arredondo 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Café Sur 33 cafés en 10 min 3 min caminando
FarmaPlus 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ias 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 5 min caminando
Mana 16 supermercados en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 958/mes(AR$ 1.480.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 958
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.169
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 1.346

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 958
Depósito de garantía US$ 958
Garantía/Caución US$ 2.276
Total al firmar US$ 4.192

Amoblarlo: ≈ US$ 1.316 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.