7° piso con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Avenida Federico Lacroze 3200, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 174 de expensas: US$ 881 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 30% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 547, 158 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.150.000 a AR$1.100.000 hace 7 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano 2 ambientes con amenities US$ 707 Ubicación silenciosa

Frente 2 ambientes con balcón US$ 579 · −US$ 129/mes A/C Tu candidato: #46

Departamento 2 Ambientes Full Amenities Con Balcon En Colegiales US$ 707

Ver los 59 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 59 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en piso 7, orientación Este, con balcón. Living-comedor con cocina integrada con barra, baño completo y habitación con aire acondicionado. El edificio cuenta con pileta, gimnasio, SUM y laundry, además de ascensor y montacargas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes moderno con balcón y calefacción central por losa radiante, dentro de un edificio con amenities.

Piso 7 al frente, orientación Este, con balcón.
Living-comedor con cocina integrada con barra y aire acondicionado; habitación con aire acondicionado.
Calefacción por losa radiante central; Aysa y calefacción se pagan por expensas.
Amenities: pileta, gimnasio, SUM en el último piso y laundry; ascensor + montacargas.
Cochera y baulera opcionales por $200.000.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos adicionales no están detalladas en el material provisto.

No se informa disponibilidad inmediata ni fechas de entrega.
La cochera/baulera es opcional (no incluida en el valor base).
No se detallan medidas exactas de ambientes en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Bar Conde 14 cafés en 10 min 1 min caminando
Antonio 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
6 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 2 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 7 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 14 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 174 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 174
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 971
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 277
Total mensual estimado US$ 1.248

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.