Departamento 2 ambientes piso alto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Santa Fe 5300, Las Cañitas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 61% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 175 de expensas: US$ 1.016 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.348, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 841: 61% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 151 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y amenities US$ 712 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón amplio US$ 712 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento 2 Amb Piso Alto Torre Full Amenities US$ 841

Ver los 29 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso alto con balcón y vista abierta. Incluye ventanales de doble vidrio con aislamiento del ruido. El edificio cuenta con gimnasio, laundry, parrilla, salones para eventos, coworking, pileta, saunas y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en piso alto con balcón y amenities de edificio, con terminaciones orientadas a confort acústico y buena iluminación natural.

Piso alto con balcón y vista abierta, orientación este.
Ventanales de doble vidrio con aislamiento del ruido (según descripción).
Amenities: gimnasio completo, vestuario, laundry, parrilla, dos salones para eventos, coworking, pileta y saunas; además solarium.
No incluye cochera (0 cocheras) y no admite mascotas (según amenities).

Contras

Algunas características no se confirman por completo en el material disponible y conviene verificarlas en la visita.

No se observan camas ni mobiliario de dormitorio en las fotos; el aviso indica “no amoblado”.
No se detallan equipos de cocina (tipo de hornallas/horno) en el material provisto; conviene confirmarlo en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Faricci 17 cafés en 10 min 1 min caminando
Green 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
La parrilla de Rolo 12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Conesa 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
IRON Method 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Olleros Metrobús D 8 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.085
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 137
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 300
Total mensual estimado US$ 1.385

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Garantía/Caución US$ 1.666
Total al firmar US$ 3.348

Amoblarlo: ≈ US$ 1.817 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.