2 ambientes con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Virrey del Pino 2468

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 88% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 968 más US$ 226 de expensas: US$ 1.194 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.852, incluido un depósito de US$ 968 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 968: 88% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 516, 149 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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Belgrano 2 ambientes con balcón US$ 955 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso alto, contrafrente, con vista abierta y mucha luminosidad. Incluye estar-comedor con ventanales en “L”, cocina integrada con conexión para lavarropas y balcón hacia la piscina. Cuenta con aire acondicionado frío-calor Samsung inverter por ambiente y doble vidrio hermético.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y equipamiento técnico (doble vidrio y A/C inverter), dentro de un edificio con múltiples amenities y seguridad 24 horas.

Superficie total 48 m² (45 m² cubiertos) con orientación SE y disposición contrafrente.
Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada soft-close y conexión para lavarropas; artefactos eléctricos.
Aire acondicionado frío-calor Samsung inverter por ambiente y doble vidrio hermético en toda la unidad.
Baño completo con bañera y ventilación natural; dormitorio con placard.
Amenities: pileta descubierta climatizada y pileta cubierta climatizada, solarium, gym, SUM, parrillas, spa, sala de juegos y sala de adolescentes, además de laundry y seguridad 24 hs.

Contras

Hay una aclaración de accesibilidad que conviene revisar antes de decidir.

El texto aclara que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida, aunque el edificio menciona acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

La Argentina 41 cafés en 10 min 2 min caminando
Shape 16 gimnasios en 10 min 2 min caminando
26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 4 min caminando
Mana 19 supermercados en 10 min 4 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 968/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 226 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 968
Expensas US$ 226
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.287
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 157
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 320
Total mensual estimado US$ 1.607

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 968
Depósito de garantía US$ 968
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.916
Total al firmar US$ 3.852

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.