2 ambientes en Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Teodoro García 3400, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 581 más US$ 206 de expensas: US$ 787 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.312, incluido un depósito de US$ 581 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 581: 13% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 514, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 20 días.

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2 Ambientes | Alquiler Colegiales | Amenities US$ 581

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, piso 2 y orientación este. Tiene cocina integrada, baño con bañera y salida a balcón/terraza. El edificio ofrece pileta, parrilla, SUM y solarium, con ascensor; no incluye cochera ni amueblamiento.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y amenities en un edificio con ascensor, ubicado en Colegiales.

Piso 2, orientación este y ascensor en el edificio.
Cocina integrada y baño con bañera; dormitorio con ventana y placard.
Balcón/terraza con salida desde el living-comedor.
Amenities: pileta, parrilla, SUM y solarium; sin cochera.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio se detallan en el texto y pueden requerir verificación al coordinar la visita.

No está amoblado (no se observan muebles).
No admite mascotas según el campo de amenities, aunque en requisitos se menciona evaluación para mascotas pequeñas o medianas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Hierbas 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Balcarce 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Universo 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Kentucky 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 4 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 5 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 13 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 581/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 206 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 581
Expensas US$ 206
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 855
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.112

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 581
Depósito de garantía US$ 581
Garantía/Caución US$ 1.150
Total al firmar US$ 2.312

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.