2 ambientes con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Colegiales · Teodoro Garcia Al 2800 1°, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 649 más US$ 260 de expensas: US$ 909 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.912, incluido un depósito de US$ 649 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 649: 12% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 576, 174 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 48 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 617 · −US$ 30/mes A/C

Dos ambientes con balcón y pileta US$ 714 · +US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Teodoro Garcia Al 2800 - 16 Años Cochera Balcon Todo Sol Apto Profesional Suite Full Amenities US$ 649

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes todo al contrafrente, con suite y toilette, cocina integrada con desayunador y balcón terraza corrido con vista al jardín. Incluye calefacción individual, agua caliente central y lavadero incorporado. El edificio ofrece piscina, parrilla, SUM con baño y cocina, laundry, ascensor y totem de vigilancia, con cochera fija cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes todo externo y con orientación al contrafrente, con balcón terraza corrido y amenities completas en el edificio.

Balcón terraza corrido con vista al jardín del edificio y orientación todo sol (según descripción).
Cocina integrada con desayunador, calefacción individual y agua caliente central, con lavadero incorporado (según descripción).
Edificio con piscina, parrilla, SUM con baño y cocina, laundry, totem de vigilancia y ascensor (según descripción).
Cochera fija cubierta en planta baja y unidad en piso 1 (según descripción y amenities).
Expensas informadas: $400.000 (según descripción).

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de hornallas, tipo de ventanas o equipamiento de cocina) pueden requerir confirmación si no se ven con claridad en las fotos.

No amoblado según amenities.
No admite mascotas según amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Balcón
Terraza
Parrilla
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Tres 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Green 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Buffet Club Colegiales 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Conesa 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 4 min caminando
IRON Method 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Olleros Subte D 8 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 9 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 649/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 260 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.000/mes · 535 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 649
Expensas US$ 260
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 978
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 27
Garantía/Caución US$ 106
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 297
Total mensual estimado US$ 1.274

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 649
Depósito de garantía US$ 649
Comisión inmobiliaria US$ 328
Garantía/Caución US$ 1.286
Total al firmar US$ 2.912

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.