2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Conesa 600, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 24% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 639 más US$ 194 de expensas: US$ 833 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.796, incluido un depósito de US$ 639 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 639: 24% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 514, 151 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, con balcón corrido y vistas abiertas. Cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera y ventana. El edificio cuenta con pileta en terraza, SUM y parrilla, además de ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento luminoso y silencioso con ventilación cruzada, balcón corrido y amenities en terraza.

Balcón corrido con puertas hacia el exterior y vistas abiertas.
Cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera y ventana.
Climatización con dos equipos de aire frío-calefacción por split.
Edificio con pileta en terraza, SUM y parrilla, con ascensor.
Ubicación: a una cuadra del tren Mitre (estación Colegiales) y a cinco de la línea D (Olleros).

Contras

Algunas condiciones económicas y de garantía se detallan en el texto, pero no se informan todos los costos o servicios con el mismo nivel de precisión.

El depósito se indica en USD, pero no se especifica si aplica conversión o modalidad de pago en el texto.
No se detallan detalles de seguridad (portería/seguridad 24 h) más allá de las amenities del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Café Martínez 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Conesa 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Green 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
La parrilla de Rolo 10 restaurantes en 10 min 4 min caminando
IRON Method 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Olleros Subte D 10 min caminando

≈ US$ 639/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 639
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 118
Subtotal US$ 951
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensual estimado US$ 1.096

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 639
Depósito de garantía US$ 639
Garantía/Caución US$ 1.518
Total al firmar US$ 2.796

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.