2 ambientes con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Amenábar 1300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 35% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 701 más US$ 168 de expensas: US$ 869 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.789, incluido un depósito de US$ 701 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 701: 35% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 149 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, contrafrente, con balcón aterrazado y dormitorio en suite con vestidor. Tiene calefacción por caldera individual y pisos flotantes. El edificio cuenta con pileta, solarium, parrilla, SUM, ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 53 m² totales, contrafrente y muy luminoso, con amenities en el edificio y calefacción por caldera individual.

53 m² totales (50 m² cubiertos), contrafrente y silencioso.
Living comedor apaisado con doble ventanal y cocina integrada con lugar para lavarropas.
Dormitorio en suite con vestidor; 1 baño completo y 1 toilette.
Balcón aterrazado y amenities: pileta, solarium, parrilla, SUM, terraza, ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Arredondo 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Moldes Plaza 3 min caminando
Café Sur 31 cafés en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 5 min caminando
Le Marche 17 supermercados en 10 min 5 min caminando
Vip 12 farmacias en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 6 min caminando

≈ US$ 701/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 701
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 938
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 114
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 277
Total mensual estimado US$ 1.215

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 701
Depósito de garantía US$ 701
Garantía/Caución US$ 1.387
Total al firmar US$ 2.789

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.