2 ambientes con terraza 26 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Colegiales · Virrey del Pino 2540

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 81% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 924 más US$ 146 de expensas: US$ 1.070 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.677, incluido un depósito de US$ 924 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 924: 81% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 510, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en piso alto en Belgrano, con vista abierta y balcón aterrazado de 26 m². Cocina integrada al living y dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Apto profesional, con parrilla, terraza y laundry en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente en piso alto, con cocina integrada y un balcón aterrazado amplio como espacio exterior.

Balcón aterrazado de 26 m² y muy buena privacidad con vista abierta.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera; además cuenta con toilette.
Apto profesional; el edificio tiene parrilla, terraza y laundry.
Expensas con Aysa incluido: $150.000.

Contras

Algunas comodidades (p. ej., tipo de calefacción/AC) no están detalladas en el material provisto, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No se especifica aire acondicionado ni calefacción en el texto/amenities provistos.
No se detallan medidas de ambientes internos (solo superficie total/cubierta y balcón).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Shape 16 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Argentina 40 cafés en 10 min 2 min caminando
La Farola Express 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 3 min caminando
17 supermercados en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando
Plaza Consorcial 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 924/mes(AR$ 1.450.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Colegiales · US$ 510-US$ 1.200/mes · 515 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 924
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.145
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 150
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 313
Total mensual estimado US$ 1.458

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 924
Depósito de garantía US$ 924
Garantía/Caución US$ 1.829
Total al firmar US$ 3.677

Amoblarlo: ≈ US$ 1.910 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.