Departamento 2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliú 2600, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 115 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.648, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 414: 19% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 510, 140 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 110 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 4 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al pulmón US$ 382 · −US$ 32/mes A/C

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Alquiler Departamento 2 Amb. En Belgrano US$ 414

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 33 m² en el 2° piso de Belgrano. Incluye living-comedor, cocina independiente a gas, dormitorio con placard y baño completo. Los ambientes ventilan a un entorno tranquilo y silencioso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes en segundo piso con ventilación a un entorno interior tranquilo y edificio con ascensores y encargado.

33 m² totales, orientación norte y unidad en 2° piso.
Cocina independiente a gas y dormitorio con placard.
Baño completo y ventilación de todos los ambientes hacia un entorno tranquilo.
Edificio con dos ascensores y encargado con vivienda; se menciona terraza.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio pueden impactar la mudanza.

No se aceptan perros; solo se aceptan gatos.
No hay cochera (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Arredondo 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Miro 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Ias 14 gimnasios en 10 min 3 min caminando
15 supermercados en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 4 min caminando
FarmaPlus 9 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Colegiales · US$ 510-US$ 1.200/mes · 515 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 592
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 67
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 230
Total mensual estimado US$ 822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Garantía/Caución US$ 820
Total al firmar US$ 1.648

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.