2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Av. de los Incas 3390 10 A

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 87% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 91 de expensas: US$ 1.062 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.864, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 971: 87% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y SUM US$ 800 · −US$ 171/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón contrafrente US$ 800 · −US$ 171/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Departamento de 2 Ambientes con Balcon Terraza en Inmejorable Zona US$ 971

Ver los 41 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales con 70 m² totales (51 m² cubiertos). Incluye living comedor amplio, 1 dormitorio con placard, 1 baño completo y cocina equipada, con terraza propia. Está al frente en un edificio de 11 pisos con ascensor y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor y dormitorio, con un sector exterior propio y calefacción instalada.

70 m² totales (51 m² cubiertos) y disposición al frente
Terraza propia que amplía el espacio de uso
1 dormitorio con placard y 1 baño completo
Edificio de 11 pisos con ascensor y encargado permanente
Calefacción instalada y ambiente muy luminoso

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Nucha 22 cafés en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Zarraga Plaza 5 min caminando
Farmacia Forest 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Empanadas Salteñas 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Belgrano 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 16 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.135
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 158
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 321
Total mensual estimado US$ 1.456

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Garantía/Caución US$ 1.922
Total al firmar US$ 3.864

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.