Dúplex loft con entrepiso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Colegiales · Delgado 300, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 162% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.350 más US$ 116 de expensas: US$ 1.466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.374, incluido un depósito de US$ 1.350 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.350: 162% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 158 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 64 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes contrafrente con balcón US$ 1.100 · −US$ 259/mes

2 ambientes, balcón norte US$ 1.200 · −US$ 159/mes Tu candidato: #6

Excelente Dúplex, Tipo Loft ! Cochera Opcional US$ 1.350

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex estilo loft semipiso al contrafrente con palier individual y doble entrada. En planta baja tiene living-comedor de 5 x 8 m con cocina con isla y balcón semicubierto; en planta alta, ambiente de 3 x 3,2 m, balcón cubierto y entrepiso metálico de 2,5 x 5 m (apto oficina). Calefacción por radiadores individuales y aire acondicionado. Terraza de uso común con parrilla, bicicletero y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex tipo loft con doble nivel y entrepiso metálico, con climatización por radiadores y aire acondicionado, y amenities comunes en el edificio.

Living-comedor en planta baja de 5 x 8 m y cocina con isla + mesa retráctil.
Balcón semicubierto en planta baja y balcón cubierto de 2 x 8 m en planta alta.
Entrepiso metálico de 2,5 x 5 m que puede funcionar como ambiente u oficina extra.
Calefacción por radiadores individuales y aire acondicionado.
Edificio con terraza de uso común con parrilla, bicicletero y laundry; acceso con cerradura electrónica y cámaras de seguridad.

Contras

Algunas condiciones (como la cochera) figuran como opcionales y la unidad no se ofrece amoblada.

La cochera es opcional y se informa como adicional.
No es un alquiler amoblado (amoblado: No).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera
Videoportero
Portero eléctrico
Bicicletero

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Rawson 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Thomas 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Placita Quinta Bollini Plaza 3 min caminando
Silvestre 12 cafés en 10 min 5 min caminando
Vea 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando
Maure Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 1.350/mes(AR$ 2.100.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.350
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.571
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 220
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 382
Total mensual estimado US$ 1.953

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.350
Depósito de garantía US$ 1.350
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.674
Total al firmar US$ 5.374

Amoblarlo: ≈ US$ 2.236 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.