Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Rondeau 1700, Piso 5

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 92 de expensas: US$ 506 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.812, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 414: 8% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 382, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$720.000 a AR$650.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio, balcón con parrilla US$ 450 · +US$ 36/mes Baño amplio

Balcón, pileta, aire acondicionado US$ 450 · +US$ 36/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 414

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

DEPARTAMENTO 2 Ambientes Impecable - Muy Luminoso excelente unidad de 49 m² cubiertos en un 5° piso al contrafrente, con vista abierta y luz natural radiante en todos los ambientes (Orientación Sudoeste). Pintado a nuevo y listo para entrar! Características principales: Living-comedor: Amplio y equipo de aire acondicionado instalado y placard empotrado Cocina: Independiente, cómoda, muy luminosa y con buena ventilación Lavadero: Sector separado para mayor funcionalidad espacio para lavarropa Dormitorio: Con excelente luz natural y placard empotrado de piso a techo Ubicación estratégica (Parque Patricios / Constitución): A media cuadra de Av. Entre Ríos y una de Av. Caseros, muchas líneas de colectivos, fácil acceso a autopista A solo 1 cuadra del Hospital Británico y del Hospital Garrahan (Ideal profesionales de la salud o residentes) A 7 cuadras de la Línea H (Subte). Gran conectividad de colectivos Condiciones: Alquiler mensual: $650.000 Expensas: $145.000 Ajuste cuatrimestral o trimestral por Ipc Contrato a 2 años 1 mes de depósito, 1 mes adelantado Requisitos: Demostración de ingresos y veraces limpios Garantía propietaria de capital federal o seguro de caución "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

3 cafés en 10 min 2 min caminando
La Sate 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Restaurante Bar 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga Plaza 5 min caminando
Entre Rios Metrobús 9 min caminando
Caseros Subte H/LSM 14 min caminando
Supermercado Botao 14 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Constitución · US$ 350-US$ 562/mes · 165 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 599
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 723

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 984
Total al firmar US$ 1.812

Amoblarlo: ≈ US$ 1.478 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.