Esquina, balcón francés, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Avenida San Juan 1200, Piso 5

Veredicto del aviso

47% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 223 más US$ 113 de expensas: US$ 336 por mes.
Para entrar necesitás US$ 977, incluido un depósito de US$ 223 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 223: 47% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 421, 75 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 79 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en esquina, totalmente externo, con balcón francés. Cocina independiente y baño completo con bañera. Contrato por 2 años con aumentos trimestrales por ICL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente y en esquina, con medidas informadas para cocina, living y dormitorio, y un baño completo con bañera.

Ubicación: Santiago del Estero y Avenida San Juan, en zona Constitución.
Distribución: living 5 x 3,2; cocina independiente 2 x 1; dormitorio 3 x 3,2 con placard.
Baño completo con bañera.
Balcón francés y condición totalmente externa.
Expensas: $175.000 (mayo 2026).

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos adicionales dependen de lo que se gestione en la firma.

No se informan amenities de edificio (ascensor/portería) ni servicios como lavarropas o lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

San José Subte E 3 min caminando
Provincia de Catamarca Plaza 3 min caminando
Playas del Carmen 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Vivaldi 6 cafés en 10 min 4 min caminando
6 farmacias en 10 min 4 min caminando
17 supermercados en 10 min 5 min caminando
Estados Unidos Metrobús 7 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 223/mes(AR$ 345.000)

+ US$ 113 Expensas/mes

Constitución · US$ 390-US$ 584/mes · 178 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 223
Expensas US$ 113
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 399
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 104
Total mensual estimado US$ 505

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 223
Depósito de garantía US$ 223
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 531
Total al firmar US$ 977

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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