Contrafrente con balcón y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Av. Independencia 1300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 42 min/día, 8% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 430 más US$ 99 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 860: el primer mes más un depósito de US$ 430, que se devuelve.
Pide US$ 430: 8% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 397, 51 avisos).
Para tu perfil queda #9 de 36 comparables en Constitución.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 42 min/día equivale a unas 21 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente silencioso, calefacción radiante US$ 397 · −42 min/día · −US$ 33/mes A/C

Loft al frente con balcón US$ 358 · −13 min/día · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9 Semipiso Contrafrente Con Balcón - Indepedencia Al 1300 US$ 430

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Semipiso al contrafrente en Monserrat, con living comedor amplio y cocina integrada tipo americana. Incluye aire acondicionado y estufa tiro balanceado, además de balcón. Expensas incluyen Aysa y el edificio tiene ascensor; no hay cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está orientada al contrafrente y se describe como luminosa y silenciosa, con cocina integrada y un dormitorio con placard.

Living comedor con cocina integrada tipo americana y espacio para lavarropa.
Dormitorio con placard y baño completo con ventana al exterior.
Balcón con vista panorámica y orientación sur.
Aire acondicionado y estufa tiro balanceado; expensas incluyen Aysa.
Ascensor en el edificio; admite mascotas y no cuenta con cochera.

Contras

Algunas características (p. ej., cantidad exacta de hornallas, tipo de ventanas y equipamiento de cocina) pueden requerir confirmación en visita o con el inventario del propietario.

No se indica cantidad exacta de hornallas en el texto; se observa cocina equipada en fotos.
No se menciona si hay lavarropas/secarropas incluidos (solo espacio para lavarropa).
No se especifica si el balcón tiene cerramiento o doble vidrio.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Avenida Independencia Colectivo 1 min caminando
Farmacity Farmacia 1 min caminando
Morena Restaurante 3 min caminando
Shell Select Café 4 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte 5 min caminando
Independencia Metrobús 5 min caminando
Aire Gimnasio 9 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 430/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 99 Expensas/mes

Constitución · US$ 397–US$ 563/mes · 172 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 430
Expensas US$ 99
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 621
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 430
Depósito de garantía US$ 430
Total al firmar US$ 860

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.