Estudio 45 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Constitución · Avenida Carlos Calvo 1500

Veredicto del aviso

31% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 96 de expensas: US$ 546 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.350, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Pide US$ 450: 31% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 650, 43 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 98 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, CABA US$ 450

Departamento A Estrenar Vivienda O Apto Profesional Excelente Ubicacion US$ 517 · +US$ 69/mes Ubicación silenciosa

6to piso con balcón y A/C US$ 453 · +US$ 3/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario tipo estudio de 45 m² en San Telmo, con balcón y parrilla. Incluye amueblamiento para 2 personas y seguridad 24 hs. El edificio ofrece pileta, gimnasio, SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un estudio de 45 m² con kichenette equipada y amenities en el edificio, con expensas incluidas en el paquete.

Balcón con parrilla y capacidad indicada para 2 personas
Kichenette con horno y anafe eléctrico
Seguridad 24 hs y edificio con pileta y gimnasio
SUM para reuniones y laundry en el edificio

Contras

El paquete de alquiler no incluye todos los consumos.

El paquete u$s 600 incluye expensas, pero luz y wifi van aparte.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

6 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Paz 5 cafés en 10 min 2 min caminando
Mandiyu 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
SuperMercado Botao 4 supermercados en 10 min 5 min caminando
San José Subte E 6 min caminando
Plaza Lola Mora 6 min caminando
Estados Unidos Metrobús 8 min caminando
Plaza Garay Parque grande 11 min caminando
The gym Gimnasio 15 min caminando

US$ 450/mes

Cotizado en USD

+ US$ 96 Expensas/mes

Constitución · US$ 390-US$ 584/mes · 178 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 640
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 37
Total mensual estimado US$ 677

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión inmobiliaria US$ 450
Total al firmar US$ 1.350

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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