3er piso, parquet y split

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · San Pedrito al 100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 443 más US$ 64 de expensas: US$ 507 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.329, incluido un depósito de US$ 886 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 443: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 288 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Departamento 2 Ambientes C/ Lavadero en Flores US$ 443

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Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio (2 ambientes) en el 3er piso, lateral, con ascensor y vigilancia/encargado. Living comedor con aire acondicionado split y dormitorio con placares completos y estufa de tiro balanceado. Cocina integrada con barra y lavadero semi integrado; baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en Flores, en un edificio de 10 pisos con ascensor, y cuenta con distribución de 2 ambientes con cocina integrada y lavadero semi integrado.

Superficie cubierta de 36 m², en el 3er piso de un edificio de 10 pisos con ascensor.
Living comedor con aire acondicionado split y dormitorio con placares completos y estufa de tiro balanceado.
Cocina integrada con barra pequeña y lavadero semi integrado; baño completo con bañera.
Pisos de parquet pulidos y plastificados recientemente; en impecable estado según la descripción.
Ubicación en Flores sobre Avda. San Pedrito, a poco más de una cuadra de Avda. Rivadavia y de la estación de Subte San Pedrito (Línea A).

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos están detalladas en el texto, pero conviene confirmar detalles finales en la documentación del inmueble.

El aviso indica actualización trimestral por IPC y que expensas, ABL y servicios quedan a cargo del inquilino.
La garantía se ofrece como seguro de caución o garantía propietaria de CABA, a confirmar modalidad final.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Bolivia Gourmet 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Onda Fitness 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Quirno Metrobús 3 min caminando
Alpi 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
San Pedrito Subte A 5 min caminando
Josefa 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 9 min caminando

≈ US$ 443/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 443
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 596
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 759

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 443
Depósito de garantía US$ 886
Total al firmar US$ 1.329

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.