2 ambientes en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Rivera Indarte al 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 84 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 906, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 440, 347 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 124 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 212 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Flores, sobre Rivera Indarte al 300, con 47 m² totales. Incluye living-comedor, dormitorio amplio con placard y gran ventanal, cocina independiente equipada con lavadero incorporado y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con medidas superiores a las de unidades modernas y buena circulación de aire y luz en todos los ambientes.

Superficie total: 47 m² (42 m² cubiertos).
Living-comedor de 5.60 x 3.80 m y dormitorio de 4.20 x 3.40 m (según descripción).
Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada y lavadero incorporado (según descripción).
Expensas informadas: $130.000 (valor de referencia).
No se aceptan mascotas; contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Contras

Las condiciones de alquiler y la política de mascotas están explícitas, pero algunos detalles (como ascensor o amenities del edificio) no se detallan en el texto provisto.

No se indica ascensor en el material provisto.
No se detallan servicios de lavandería en el departamento (más allá del lavadero incorporado en la cocina).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

9 lugares a pie

Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Salón Comedor 10 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Herminia C. Brumana Plaza 5 min caminando
Nueva La Placita 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
San José de Flores Subte A 7 min caminando
Tienda de Café 10 cafés en 10 min 7 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 8 min caminando
San Pedrito Metrobús A 10 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 604
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 686

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Total al firmar US$ 906

Amoblarlo: ≈ US$ 1.520 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.