2 ambientes contrafrente muy luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Manuel Ricardo Trelles 877

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 456 más US$ 85 de expensas: US$ 541 por mes.
Para entrar necesitás US$ 912, incluido un depósito de US$ 456 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 456: 8% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 267 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 88 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$650.000 a AR$700.000 hace 3 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con amplio living comedor y cocina comedor diario totalmente equipada. Incluye lavadero independiente, baño completo y dormitorio con placard. Edificio con encargado/vigilancia y ascensor, en Manuel Ricardo Trelles 877, a una cuadra de Plaza Irlanda.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al contrafrente con distribución que separa el lavadero y mantiene un living comedor amplio, en un edificio con encargado y ascensor.

2 ambientes al contrafrente, muy luminoso (orientación NE).
44 m² totales, con living comedor amplio y cocina comedor diario equipada.
Lavadero independiente y baño completo.
Dormitorio con placard.
Edificio con encargado/vigilancia y ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity Farmacia 4 min caminando
Café Veggie 3 cafés en 10 min 4 min caminando
La Payada 7 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 5 min caminando
Supermercado Del Pueblo 3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Boyaca Metrobús 15 min caminando
Sport Club Gimnasio 15 min caminando
Carabobo Subte A 17 min caminando

≈ US$ 456/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 456
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 607
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 769

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 456
Depósito de garantía US$ 456
Total al firmar US$ 912

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.