2 ambientes con cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Flores · Terrada 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 384 más US$ 27 de expensas: US$ 411 por mes.
Para entrar necesitás US$ 768, incluido un depósito de US$ 384 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 384: 13% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 443, 358 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 108 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con 1 dormitorio, cocina separada y 1 baño completo. Se entrega armado como se ve en las fotos y da al pulmón. Ubicado en Terrada y Av. Rivadavia, a pasos de Metrobus y del Subte San Pedrito (Línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes listo para entrar, con cocina separada y baño completo, orientado a pulmón y en estado impecable según la publicación.

Superficie cubierta de 36 m² (2 ambientes: cocina y living comedor, más 1 dormitorio).
1 baño completo con ducha y mampara de vidrio; el dormitorio tiene cama doble visible.
Cercanía a transporte: Metrobus a 50 m y Subte San Pedrito (Línea A) a 100 m.
Se entrega armado como se ve en las fotos y el estado se describe como impecable.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Clapton 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
San Pedrito Subte A 4 min caminando
Café Martínez 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Onda Fitness 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Quirno Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 384/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 27 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 384
Expensas US$ 27
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 475
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 638

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 384
Depósito de garantía US$ 384
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 768

Amoblarlo: ≈ US$ 1.400 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.