Balcón amplio, 6to piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Doctor Juan Felipe Aranguren 2900, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 78 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.751, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 440: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 286 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 123 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 44 m² en 6to piso, orientación norte. Incluye cocina comedor, living, un dormitorio y baño completo, con balcón amplio y lavadero. No apto mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un 2 ambientes de 44 m² con balcón y lavadero, ubicado en 6to piso y orientación norte.

Superficie: 44 m², 2 ambientes.
Distribución: cocina comedor, living, 1 dormitorio y baño completo.
Exterior: balcón amplio con sector de lavadero.
Ubicación: 6to piso, orientación norte, cerca de zona comercial y transporte público.

Contras

Hay un punto a verificar antes de alquilar: la publicación menciona ascensor, pero en amenities figura “Ascensor: No”.

Ascensor: la descripción lo incluye, pero en amenities figura “Ascensor: No”.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Leo 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Delicious Café 2 min caminando
4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plaza de los Periodistas 6 min caminando
Show Flores 7 restaurantes en 10 min 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 9 min caminando
San Pedrito Subte A 10 min caminando
Av. Nazca Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Flores · US$ 391-US$ 518/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 584
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 72
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 817

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Garantía/Caución US$ 871
Total al firmar US$ 1.751

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.