PH 2 ambientes, contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Gregorio De Laferrère 2000, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 19 de expensas: US$ 504 por mes.
Para entrar necesitás US$ 970, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 485: 15% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 285 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 83 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes al contrafrente, en 1º piso por escalera, con bajas expensas. Living-comedor amplio con pisos de parquet, dormitorio con placard empotrado y cocina completa con mesada de mármol. Baño completo con bañera; se indica muy buen estado (baño y cocina hechos a nuevo).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un PH tipo de 2 ambientes con distribución tradicional y superficies aproximadas de 40 m², con cocina y baño renovados.

Living-comedor aprox. 4 x 4,5 m y dormitorio aprox. 4 x 3 m
Cocina completa con mesada de mármol y espacio para lavadero
Baño completo con bañera; se indica baño y cocina hechos a nuevo
Calefón y gas natural; permite mascotas
Contrato por 2 años con aumento trimestral según IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

La Economica de Carabobo 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza de la Misericordia 4 min caminando
Farmacia Santa Isobel 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Misericordia 6 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Medalla Milagrosa Subte E 10 min caminando
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Gimnasio 11 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando
San Pedrito Metrobús A 19 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 19 Expensas/mes

Flores · US$ 391-US$ 518/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 19
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 569
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 651

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 970

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.