Departamento 2 ambientes lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 82 de expensas: US$ 441 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.077, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 16% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 426, 265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral en Flores, con 1 dormitorio y 1 baño completo. Superficie cubierta: 35 m². Entrega inmediata y contrato con vigencia de 24 meses.

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 35 m² con distribución de hall, living comedor, cocina, lavadero, dormitorio y baño completo.

Ubicación en Flores, a metros de la estación San Pedrito (línea A).
Distribución: living comedor, cocina con lavadero y dormitorio con baño completo.
Vigencia del contrato: 24 meses; máximo de ocupantes: 2.
Gastos de luz y expensas comunes a cargo del locatario; mascotas no.

Contras

El texto legal y los requisitos de alquiler pueden impactar el proceso de ingreso y costos mensuales.

El valor de expensas figura como orientativo y a verificar según la última liquidación.
Se solicita seguro de caución excluyente y gestión de seguros adicionales (incendio, responsabilidad civil y linderos).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

7 lugares a pie

Shandutta 6 restaurantes en 10 min 4 min caminando
7 supermercados en 10 min 5 min caminando
San Pedrito Metrobús A 6 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Light's Coffee Café 7 min caminando
Flores Iron Gym Gimnasio 8 min caminando
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Subte E 12 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 527 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 505
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 588

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 359
Total al firmar US$ 1.077

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.