2 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Avenida Juan Bautista Alberdi 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 156 de expensas: US$ 645 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.466, incluido un depósito de US$ 977 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 489: 15% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 286 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 436 · −US$ 53/mes Ubicación silenciosa

Alquiler Departamento Dos Ambientes en Flores US$ 423 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

Av Juan B Alberdi 2400, Flores, Caba, Alquiler Depto 2 Ambientes Piso 2, Pileta Amenities $750.000 US$ 489

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 202 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes contrafrente silencioso en Flores, sobre Av. Juan B. Alberdi 2400. Incluye balcón que comunica living con la habitación, ventanales de vidrio hermético y pisos de porcelanato. El edificio cuenta con SUM con parrilla y pileta (adultos y niños), además de encargado/vigilancia y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento a estrenar, completamente eléctrico, con cocina equipada y amenities en el área común del edificio.

Contrafrente silencioso, con balcón que conecta living y dormitorio.
Ventanales de vidrio hermético y pisos de porcelanato.
Cocina equipada con mucho almacenamiento y espacio para lavarropas/lavadero.
Amenities: SUM con parrilla, pileta de natación (adultos y niños) y solárium.
Requisitos: 1 mes adelantado, 2 meses de depósito; contrato de 2 años con garantía propietaria excluyente.

Contras

La cochera es opcional y tiene costo adicional, por lo que conviene confirmarla al coordinar la visita.

Cochera no incluida: se ofrece como opcional con valor adicional.
No se informan equipos de climatización (AC/calefacción) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Pizzeria Sabi 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
San José de Flores Subte A 5 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Montana 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Quirno Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 156 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 156
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 716
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 798

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 977
Total al firmar US$ 1.466

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.