6to piso contrafrente con amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Caracas 551

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 631 más US$ 123 de expensas: US$ 754 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.511, incluido un depósito de US$ 631 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 631: 50% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 421, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en sexto piso, al contrafrente y muy luminoso. Habitación principal en suite con vestidor y living amplio con salida a galería cerrada. El edificio cuenta con pileta, SUM y parrillas, gimnasio, sauna y laundry, con seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está en el sexto piso, orientado al contrafrente, y se presenta con cocina integrada y suite con vestidor, dentro de un edificio con amenities completos.

Sexto piso al contrafrente, con ambiente principal amplio y muy luminoso.
Suite con vestidor y baño con ducha con mampara de vidrio.
Cocina con anafe de 4 hornallas, horno empotrado y campana extractora.
Edificio con pileta, SUM y parrillas en planta baja, gimnasio y sauna en pisos superiores, y laundry en subsuelo.
Seguridad 24 hs con tótem, ascensor y acceso para movilidad reducida.

Contras

Algunas características de confort (como aire acondicionado o doble vidrio) no se confirman en el material disponible y conviene verificarlas en visita.

No se observan equipos de aire acondicionado en las fotos.
No se ve información explícita sobre doble vidrio o persianas blackout en el material disponible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Lo de Ruben 8 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Flores 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Romero 3 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano 8 min caminando
OnFit Gimnasio 9 min caminando
San José de Flores Subte A 11 min caminando
Artigas Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 631/mes(AR$ 974.900)

+ US$ 123 Expensas/mes

Flores · US$ 391-US$ 518/mes · 500 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 631
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 822
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 1.088

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 631
Depósito de garantía US$ 631
Garantía/Caución US$ 1.249
Total al firmar US$ 2.511

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.