Piso 8, parquet y cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Florida · SAN Martin Al 2200, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 461 más US$ 65 de expensas: US$ 526 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.383: el primer mes más un depósito de US$ 461, que se devuelve.
Pide US$ 461: 12% bajo la mediana de su segmento en Florida (US$ 526, 29 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Florida, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso en piso 8, con pisos de parquet en living y dormitorio. Cocina separada con alto y bajo mesada y lavadero con bacha y conexión para lavarropas. Baño completo con extractor y placards empotrados.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución clásica (living + dormitorio) y cocina separada, con ventilación en el baño y placards en ambos ambientes.

Piso 8, sin ascensor y sin cochera (0).
Living y dormitorio con pisos de parquet; dormitorio con placard de pared a pared.
Cocina separada con alto y bajo mesada y lavadero con bacha y conexión para lavarropas.
Baño completo con extractor; bañera.
Ubicación a metros de la estación Florida Mitre con conexión directa a Capital Federal.

Contras

Algunas condiciones de contratación y montos no están detallados en el texto más allá de los requisitos generales.

No amoblado (Amoblado: No).
No admite mascotas (Admite mascotas: No).
Ascensor: No.

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

San Martín y Caseros Colectivo 1 min caminando
Luma Gimnasio 1 min caminando
Farmacia Martín 2 min caminando
Dygie Supermercado 3 min caminando
Emilia Café 3 min caminando
Papa Piccolos Restaurante 3 min caminando
General José de San Martín Plaza 9 min caminando

≈ US$ 461/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Florida · US$ 492-US$ 648/mes · 50 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 461
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 591
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 201
Total mensual US$ 791

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 461
Depósito de garantía US$ 461
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 461
Total al firmar US$ 1.383

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~29 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.