Imóvel: 1 quarto, Florida

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Florida · SAN Martin Al 2200, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 461 mais US$ 65 de condomínio: US$ 526 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.383: o primeiro mês mais um depósito de US$ 461, que é devolvido.
Pede US$ 461: 12% abaixo da mediana do segmento em Florida (US$ 526, 29 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 511 · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes em Florida US$ 387 · −US$ 74/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Departamento En Florida US$ 461

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Florida, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Florida · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 461, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 791. Depósito de segurança: US$ 461. Comodidades: Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

7 locais nomeados a pé

San Martín y Caseros Ônibus 1 min a pé
Luma Academia 1 min a pé
Farmacia Martín Farmácia 2 min a pé
Dygie Supermercado 3 min a pé
Emilia Café 3 min a pé
Papa Piccolos Restaurante 3 min a pé
General José de San Martín Praça 9 min a pé

≈ US$ 461/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Florida · US$ 492-US$ 648/mês · 50 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 461
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 591
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 201
Total mensal US$ 791

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 461
Depósito de segurança US$ 461
Comissão da imobiliária do dono US$ 461
Total na assinatura US$ 1.383

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~29 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.