Departamento 2 ambientes en Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · La Boca · Avenida Regimiento De Patricios 100, Piso 2

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 293 más US$ 52 de expensas: US$ 345 por mes.
Para entrar necesitás US$ 586, incluido un depósito de US$ 293 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 293: 25% bajo la mediana de su segmento en La Boca (US$ 392, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barracas, en 2º piso interno, con ambientes orientados al pulmón del edificio. Incluye living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina y lavadero separado. Se indica recién pintado y en buen estado, con muy bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con distribución clásica y orientación interna, con cocina y lavadero separados.

2º piso interno con vista al pulmón del edificio.
Living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina y lavadero separado.
Se indica recién pintado y en buen estado.
Se acepta solo un gato como mascota y hasta dos personas.

Contras

Al ser un piso interno, la iluminación y ventilación dependen del pulmón del edificio.

No se informa aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
Expensas: se menciona que son muy bajas, pero no se indica el monto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Elisa Brown Plaza 2 min caminando
15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Tienda de Cafe 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 6 min caminando
Parque Lezama Parque principal 7 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 5 farmacias en 10 min 7 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 8 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 10 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Constitucion Metrobús C 17 min caminando

≈ US$ 293/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

La Boca · US$ 359-US$ 512/mes · 62 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 293
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 409
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 492

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 293
Depósito de garantía US$ 293
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 586

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.