Patio con lavadero, 1 dormitorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · JUAN B. JUSTO 1400, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 590: el primer mes más un depósito de US$ 295, que se devuelve.
Pide US$ 295: 18% bajo la mediana de su segmento en Lanús (US$ 361, 519 avisos).
Para tu perfil queda #246 de 312 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 54.
En los últimos 30 días aparecieron 115 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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2 ambientes con balcón y parquet US$ 321 · +US$ 26/mes

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 312 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento tipo casa en alquiler en Lanús Este, disponible a partir de julio 26. Incluye cocina-comedor, baño con receptáculo para ducha, un dormitorio con pisos de parquet y patio con lavadero. Se alquila sin inmobiliario y el inquilino abona servicios, 35% de AySA y 35% de la Tasa Municipal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad tipo casa con ambientes en planta baja y patio propio, con contrato a 24 meses y actualización trimestral por IPC.

Disponible a partir del 26/07.
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Distribución: cocina-comedor, baño con ducha, 1 dormitorio con parquet y patio con lavadero.
Sin inmobiliario; el inquilino paga servicios, 35% de AySA y 35% de la Tasa Municipal.

Ubicación

3 lugares nombrados a pie

Plaza Güemes Colectivo 5 min caminando
Plaza Villa Obrera 5 min caminando
La Coruña Restaurante 14 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 110 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 302-US$ 393/mes · 911 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas estimadas US$ 110
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 473
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 556

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Total al firmar US$ 590

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.