1° piso, orientación norte, 36 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Liniers · José León Suárez 200, Liniers, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 15% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 362 más US$ 59 de expensas: US$ 421 por mes.
Para entrar necesitás US$ 907: el primer mes más un depósito de US$ 362, que se devuelve.
Pide US$ 362: 15% bajo la mediana de su segmento en Liniers (US$ 428, 92 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Liniers, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 36 m² en el 1° piso sobre José León Suárez, en Liniers (CABA). Incluye dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y lavadero. Se indica orientación norte y ascensor no.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional en 36 m², con dormitorio y living comedor, más cocina independiente y lavadero.

36 m² totales, 1° piso sobre José León Suárez
Dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y lavadero
Orientación norte; se indica ascensor: no
Requisitos: mes de adelanto, mes de depósito y seguro de caución

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Imperial II Restaurante 1 min caminando
Supermercado 2 min caminando
La Florida Café 3 min caminando
Plazoleta Santiago José Chierico Plaza 6 min caminando
La Jaula Gimnasio 7 min caminando
Velez Sarfield Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 362/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Liniers · US$ 395-US$ 493/mes · 176 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 362
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 510
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 362
Depósito de garantía US$ 362
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 183
Total al firmar US$ 907

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 y ~21 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.