Departamento 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Liniers · García De Cossio 5400 - 5700, Villa Luro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 62 de expensas: US$ 454 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 11% bajo la mediana de su segmento en Liniers (US$ 438, 88 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con patio, orientación norte y zona tranquila. No tiene ascensor ni cochera y no está amoblado. Se indica que admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble cuenta con cocina integrada, baño con bañera y un ambiente con aire acondicionado, con salida a patio.

Orientación norte y zona tranquila, con buena comunicación y parques cercanos (según descripción).
Aire acondicionado tipo split visible en el interior.
Baño con bañera y piso cerámico.
Sin ascensor y sin cochera (0).
Admite mascotas y no está amoblado.

Contras

Algunas características no se detallan en el texto y no se confirman por completo en las imágenes.

No se observan camas ni muebles, por lo que no se considera amoblado.
No se confirma la presencia de lavadora/secadora ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Avellino 7 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine) Plaza 3 min caminando
La Amistad 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Lemoncello 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Cross Fit E.M.O.M. 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Santa Maria Farmacia 9 min caminando
Cortina Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Liniers · US$ 392-US$ 490/mes · 171 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 708

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.