Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Liniers · Oliden 100, Liniers, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 12% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 128 de expensas: US$ 617 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.464, incluido un depósito de US$ 489 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 489: 12% sobre la mediana de su segmento en Liniers (US$ 438, 89 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes en piso 3 de un edificio de 7 pisos, con balcón al frente y contra frente. Superficie total de 47,18 m², con puerta blindada, cocina a gas y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 2 ambientes con balcón y cocina a gas, y el edificio cuenta con ascensor.

Piso 3 en edificio de 7 pisos, con ascensor.
Balcón al frente y contra frente; orientación Norte.
Cocina a gas con estufa y termotanque a gas, y lavadero independiente.
Baño completo con bañera y habitación con amplio placard.

Contras

Hay condiciones de contratación y políticas de mascotas que conviene confirmar antes de avanzar.

El texto indica 'solo se aceptan gatos', mientras que en amenities figura 'Admite mascotas: No'.
Expensas informadas para julio 2026 ($196.000) y Aysa dentro de expensas; luz y gas aparte.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

4 lugares a pie

Supermercado 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Crossfit 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Lisandro Café 5 min caminando
3 restaurantes en 10 min 12 min caminando
Velez Sarfield Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Liniers · US$ 392-US$ 490/mes · 176 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 709
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 102
Total mensual estimado US$ 811

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 489
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 486
Total al firmar US$ 1.464

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.