Duplex con jardín y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Martínez · Basavilbaso al 4200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 719 más US$ 343 de expensas: US$ 1.062 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.438: el primer mes más un depósito de US$ 719, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 719: 20% sobre la mediana de su segmento en Martínez (US$ 601, 84 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 42 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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2 ambientes con balcón y piscina US$ 592 · −US$ 127/mes A/C Tu candidato: #20 Departamento en Olivos US$ 719

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento dúplex de 2 ambientes con 1 dormitorio en suite y vestidor, 2 baños y cochera cubierta. Incluye jardín propio de 4x6 con parrilla y edificio con seguridad 24 horas, SUM, gimnasio, pileta y solarium. Calefacción por losa radiante y aire frío/calor en cada ambiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex en dos plantas con espacios sociales en planta baja y dormitorio en suite en la planta alta, dentro de un edificio con amenities y seguridad.

Jardín propio de 4x6 con parrilla y acceso desde la planta baja.
Dormitorio en suite con vestidor; toilette en planta baja y baño completo en planta alta.
Seguridad 24 horas y amenities: SUM, gimnasio, pileta y solarium.
Calefacción por losa radiante y aire frío/calor en cada ambiente; conexión para lavarropas en baño de planta alta.
Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC; acepta mascotas y garantías (seguro de caución o garantía propietaria).

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Paraná y Caracas Colectivo 2 min caminando
Supermercado Grupo Angel 2 min caminando
Confitería Paraná Café 3 min caminando
Farmacia 5 min caminando
Rock&Feller's Restaurante 7 min caminando
Olivos Fit House Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 719/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 343 Expensas/mes

Martínez · US$ 526-US$ 900/mes · 143 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 719
Expensas US$ 343
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.156
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 1.239

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 719
Depósito de garantía US$ 719
Total al firmar US$ 1.438

Amoblarlo: ≈ US$ 1.070 y ~11 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.