3er piso con balcón y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Martínez · Velez Sarsfield Al 2000, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 123% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.300 más US$ 298 de expensas: US$ 1.598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.174, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.300: 123% sobre la mediana de su segmento en Martínez (US$ 583, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado en Martínez US$ 1.200 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 1.100 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Alquiler 2 Amb. Con Parrilla, Cochera Y Amenities US$ 1.300

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el condominio Pasionaria Martínez (San Isidro/Martínez), con orientación noroeste y disposición al contrafrente. Cuenta con balcón terraza techado con parrilla individual, cocina integrada y suite con baño completo con bañera. El complejo ofrece pileta climatizada, SUM, gimnasio, cancha de tenis y seguridad 24 horas, con ascensor y cochera cubierta doble.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad de 2 ambientes en el tercer piso del condominio, con balcón terraza techado y amenities estilo resort dentro del complejo.

Balcón terraza techado con parrilla individual y salida desde el living-comedor.
Suite con baño completo con bañera y toilette adicional para visitas.
Cocina integrada y sector independiente de lavadero.
Cochera cubierta doble en subsuelo y baulera; ascensor en el edificio.
Amenities: pileta climatizada, SUM con parrilla, gimnasio, cancha de tenis y seguridad 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

5 lugares a pie

Perseo 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Sport Training 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
MT Supermercado 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
El Fenix 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Café D'ellapé 6 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 298 Expensas/mes

Martínez · US$ 523-US$ 971/mes · 141 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas US$ 298
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.669
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 212
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 375
Total mensual estimado US$ 2.044

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Garantía/Caución US$ 2.574
Total al firmar US$ 5.174

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.