2 ambientes con balcón y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Mataderos · ALBERDI, JUAN B., AV. 5700. Entre Larrazabal, av. y Fonrouge

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 341 más US$ 72 de expensas: US$ 413 por mes.
Para entrar necesitás US$ 682, incluido un depósito de US$ 341 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 341: 25% bajo la mediana de su segmento en Mataderos (US$ 451, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Agua caliente
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento contrafrente con balcón US$ 380 · +US$ 39/mes Calefacción

Primer piso con AA en Mataderos US$ 393 · +US$ 52/mes A/C Tu candidato: #29 Alquiler Departamento Mataderos 2 Ambientes Apto Profesional US$ 341

Ver los 29 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Mataderos, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Mataderos, apto profesional, con orientación SE y disposición lateral. Tiene aire acondicionado en habitación y living, balcón al contrafrente y terraza. La cocina es semi integrada y el agua caliente funciona con calefón nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con espacios de estar y escritorio, con A/C en habitación y living, y servicios del edificio como 2 ascensores y limpieza semanal.

Aire acondicionado en habitación y en living.
Balcón al contrafrente y terraza.
Agua caliente por calefón nuevo.
Pisos de parquet plastificados y cocina con bajo mesada.
Empresa de limpieza de lunes a viernes de 8 a 12 hs.

Contras

El texto indica requisitos y condiciones de alquiler, y algunas características (como medidas exactas) se aclaran como aproximadas.

El baño es descripto como pequeño y pensado para renovar con poco.
No se acepta mascota.
El contrato es por 1 o 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Alberdi y Murguiondo Colectivo 1 min caminando
Verdi Restaurante 1 min caminando
Farmacia Pinedo 2 min caminando
Bonafide Café 2 min caminando
Plaza Juan Francisco Salaberry 6 min caminando
Afrikan Look Gimnasio 8 min caminando
Plaza de los Mataderos Parque grande 9 min caminando
White Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 341/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Mataderos · US$ 400-US$ 510/mes · 127 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 341
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 479
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 643

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 341
Depósito de garantía US$ 341
Total al firmar US$ 682

Amoblarlo: ≈ US$ 2.223 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.