Жилье: 1 спальня, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Mataderos · ALBERDI, JUAN B., AV. 5700. Entre Larrazabal, av. y Fonrouge

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 680, включая возвращаемый залог US$ 340.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 340: на 26% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 458, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Горячая вода
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Mataderos US$ 379 · +US$ 39/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Mataderos US$ 392 · +US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #31 Alquiler Departamento Mataderos 2 Ambientes Apto Profesional US$ 340

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Mataderos · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 340, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 641. Залоговый депозит: US$ 340. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Mataderos · 1 спальня · Июл 2026

127 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 400-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 652 · диапазон US$ 576-US$ 748 · US$ 11 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Alberdi y Murguiondo Автобус 1 мин пешком
Verdi Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Pinedo Аптека 2 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
Plaza Juan Francisco Salaberry Площадь 6 мин пешком
Afrikan Look Спортзал 8 мин пешком
Plaza de los Mataderos Парк 9 мин пешком
White Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 400-US$ 510/месяц · 127 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 641

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Всего при подписании US$ 680

Меблировка: ≈ US$ 2 223 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.