Monoambiente reciclado, 21 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · SAN JOSÉ 500 Piso 4 Al frente

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 84 de expensas: US$ 408 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 17% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 392, 104 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 44 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 77 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento de 2 ambientes con 1 dormitorio en Monserrat US$ 388 · +US$ 65/mes Calefacción Tu candidato: #18

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Sobre este lugar

Monoambiente reciclado a nuevo en Montserrat, al frente, con orientación este y 21 m² en 4° piso. Cocina equipada con termotanque eléctrico y baño renovado. Expensas bajas y edificio con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 21 m² en 4° piso, totalmente reciclado, con cocina equipada y posibilidad de dividir el ambiente para un dormitorio independiente.

21 m² al frente en 4° piso, con orientación este y buena luminosidad.
Cocina equipada y termotanque eléctrico; instalaciones renovadas y materiales de calidad.
Baño funcional renovado y ambiente principal divisible para crear un dormitorio independiente.
Edificio de 7 pisos con ascensor y solo 3 departamentos por planta.
Expensas bajas; se aceptan garantías de propiedad o seguro de caución.

Contras

El aviso no detalla algunos aspectos operativos (p. ej., tipo exacto de cocina/artefactos) y conviene confirmarlos en la visita.

No se especifica el tipo de cocina/horno en el texto y no se ve con claridad en las fotos.
No se mencionan amenities de lavandería en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Mayor 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pain Du Jour 15 cafés en 10 min 5 min caminando
Del Barrio 12 farmacias en 10 min 6 min caminando
Venezuela Metrobús H 7 min caminando
Aire Gimnasio 7 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 9 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Monserrat · US$ 391-US$ 620/mes · 382 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 58
Subtotal US$ 466
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 114
Total mensual estimado US$ 579

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.